[主持人]：各位网友，大家好！我是主持人周天天。今天很荣幸地邀请到了区住建局党委书记、局长伍小飞同志，就繁昌区老旧小区改造工作与大家进行交流。首先，请您与各位网友打个招呼。

[伍小飞]：主持人，各位网友，大家好！非常高兴作客区政府网站，与大家一起交流。

[主持人]：城镇老旧小区改造是改善提升老旧小区居住环境、完善城市功能、加快城市更新、提升城市形象的重要工程。请问伍局长，今年繁昌区有哪些小区被纳入改造计划？

[伍小飞]：按照省住建厅统一部署，围绕“连片整治、成片改造”的工作思路，经过前期认真摸排走访，居民意见征求，将中心花园片区、金桥一区二区片区、繁源苑片区、北门水果市场宿舍片区、西门迎春园片区5个居民小区片区和迎春西路、峨溪北路2条沿街商住楼列入改造对象，面积为21.139万平米，涉及户数约1623户，目前正在进行方案设计，同时由老旧小区专班会同繁阳镇、社区、设计单位、物业对改造范围内的小区进行全面排查，充分征求居民意见。

[主持人]：居民对老旧小区改造工作还不太了解，请伍局长介绍一下老旧小区改造的条件和内容。

[伍小飞]：一是改造范围。城区建成于2000年底（含）以前、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）可纳入改造范围。C级及以上危房不纳入改造范围；已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房）以及以居民自建房、单一产权为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。

二是改造内容。分为基础类、完善类、提升类等3类。基础类，包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电等市政配套基础设施和小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。完善类，包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施等配套设施和小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。提升类，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施等。

[主持人]：老旧小区改造是一项民生工程，请问伍局长，繁昌区是如何实施这项工作，真正做到提高居民的满意度、幸福感的？

[伍小飞]：一是加强领导，健全机制。区委区政府高度重视老旧小区改造工程，主要领导、分管领导深入一线开展调研指导，高位推动，将城市更新与老旧小区作为推动人民城市建设重要抓手，成立了繁昌区城镇老旧小区领导小组，组长由分管区长担任，领导小组办公室设在区住建局。为确保项目组织推进有序，采取“双牵头”负责制，同时组建小区自主改造委员会，建立社区书记包保工作制度。制定下发了《繁昌区2023年老旧小区改造实施方案》、《关于明确繁昌区城镇老旧小区改造工作各方责任的通知》、《关于进一步完善城镇老旧小区改造工程建设项目分部分项联合验收工作有关事项的通知》等系列文件。

二是强化民意征集。按照区委区政府主要领导现场调研要求，住建局会同繁阳镇紧扣城市发展肌理，顺应居民改造意愿，由小区业主中的老党员、老干部组成的自主改造委员会，通过社区亭下议事、发放问卷、多部门会商对本小区改造范围内公共区域需要改造的内容进行梳理汇总，形成初步改造问题清单。开展“设计师敲门”活动，设计师主动融入居民生活，解答居民“改什么”、“怎么改”、“如何管”的疑问，针对水、电、气、路、管线、景观、建筑、消防、安防等9个方面分类编制改造清单，形成初步改造方案。方案编制实行“三上三下”，通过“三上”入户访谈，“三下”公示方案方式，针对居民普遍关注的焦点问题，不断调整设计方案。

三是强化质量安全管控。老旧小区改造既是提升城市品质的基础工程，又是关系群众利益的民心工程。老旧小区改造始终把工程质量和安全摆在首要位置，全面落实建设、设计、施工、监理等项目改造建设各方主体责任，以及单位负责人、项目负责人和有关专业技术人员的终身责任。充分发挥行业主管部门监管优势，通过聘请专家、定期与不定期等多维度加大力度进行质量安全监督检查。同时，委托第三方工程质量检测单位对重要部位和原材料进行质量抽检，并出具检测报告作为工程质量的评定依据，规范质量管理。社区、居民及社会各方参与老旧小区改造的全过程监督，在小区醒目位置制作改造项目信息公示牌，落实全过程影像记录，公示项目建设单位、项目管理单位、施工单位、监理单位等信息和联系方式，随时随地接受群众建议和监督指导，不断改进提升改造工作。

[主持人]：好，本次访谈到此结束，感谢您的观看，也谢谢伍局长。再见！

[伍小飞]：再见！

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